DOM na SPRZEDAŻ
Mysłowice, Kosztowy
417 000 zł | 154 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 2893/TRH/DS
Do sprzedaży domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej w stanie surowym zamkniętym (możliwość opcji "pod klucz") położone w Mysłowice - Kosztowy.
A. 154 m2 - 417.000 zł
B. 172 m2 - 464.000 zł
C. 190 m2 - 509.000 zł
Do ceny należy doliczyć koszt działki w cenie 200 zł/m2. Wielkości działek wahają się od 300m2 do 500m2 w zależności od wybranej lokalizacji domu.
Wersja A.
-Parter 81m2 - przestronny salon z jadalnią i kuchnią z którego jest wyjście na taras i ogród; toaleta, spiżarnia, kotłownia oraz garaż (18m2).
-Piętro 73m2 - trzy pokoje po ok. 16 m2, duża łazienka ok. 16m2 oraz garderoba.
Wersja B.
-Parter 81m2 - przestronny salon z jadalnią i kuchnią z którego jest wyjście na taras i ogród; toaleta, spiżarnia oraz sypialnia/pokój z łazienką.
-Piętro 73m2 - trzy pokoje po ok. 16 m2, duża łazienka ok. 16m2 oraz garderoba.
-Zewnętrzny garaż jednostanowiskowy (18m2)
Wersja C.
-Parter 81m2 - przestronny salon z jadalnią i kuchnią z którego jest wyjście na taras i ogród; toaleta, spiżarnia oraz sypialnia/pokój z łazienką.
-Piętro 73m2 - trzy pokoje po ok. 16 m2, duża łazienka ok. 16m2 a także garderoba.
-Zewnętrzny garaż dwustanowiskowy (36m2).
Specyfikacja stanu surowego zamkniętego.
1. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych - grubość 40cm.
2. Ściany zewnętrzne - pustak Porotherm grubość 25cm; piórowpust, ścianki działowe 11,5 cm.
3. Strop żelbetowy - grubość 15 cm.
4. Schody betonowe, kominy spalinowe i wentylacyjne - systemowe.
5. Konstrukcja dachu - krokwia impregnowana.
6. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna płaska, kolor grafit mat.
7. Rynny, podbitka - PCV w kolorze grafit.
8. Elewacja - styropian grafitowy, grubość 15cm, tynk silikonowy, parapety zewnętrzne - metalowe - kolor grafit ; sufitowe oprawy oświetleniowe LED na wejściu do domu i na tarasie.
9. Stolarka okienna - szklenie dwukomorowe (3 szybowe) Ug 0,5 W/(m2*K); profil 5 komorowy, zewnętrzny i wewnętrzny kolor - grafit. Okno tarasowe w salonie - system HST, 400cm x 220cm, dwukwaterowe. Okna balkonowe w sypialniach na piętrze - dwuskrzydłowe; w łazience - balkonowe jednoskrzydłowe.
10. Rolety zewnętrzne w oknach z napędem, sterowane elektrycznie, kolor - grafit.
11. Wjazd do garażu, wejście do budynku, dodatkowe miejsce postojowe przy wejściu do budynku - kostka brukowa grubość 6 cm, kolor - jasny gres granitowy.
12. Brama garażowa - panelowa/segmentowa, z napędem, sterowana elektrycznie - 2 piloty, kolor - grafit .
13. Drzwi wejściowe - metalowe antywłamaniowe, przeszklone, z pochwytem, elektrozamek, sterownik numeryczny do wejścia na elewacji, kolor - grafit.
14. Ogrodzenie - całość działki - panel 3D, systemowe, kolor - grafit/zieleń.
15. Podłączenie budynku do kanalizacji miejskiej - sieć wewnątrz budynku.
16. Podłączenie budynku do sieci energetycznej - przyłącze energetyczne w granicy działki plus wprowadzenie kabla zasilającego ze skrzynki do budynku.
17. Podłączenie budynku do sieci wodnej - sieć wewnątrz budynku.
18. Podłączenie budynku do sieci gazowej - sieć wewnątrz budynku.
19. Rekultywacja terenu wokół budynku.
20. Zasadzenie wokół ogrodzenia drzewek ozdobnych (tuja) o wysokości min. 1m.
21. Balustrady szklane w oknach balkonowych na piętrze oraz na tarasie nad garażem.
22. Instalacja wentylacji mechanicznej - anemostaty nawiewne i wyciągowe w pomieszczeniach; czerpnia, wyrzutnia. Przewody wyprowadzone do pomieszczenia w szczycie dachu.
23. Instalacja odkurzacza centralnego - dwa punkty na parterze w salonie; po jednym punkcie w czterech pomieszczeniach na piętrze.
Możliwość wykonania podwyższonego stanu deweloperskiego w cenie 129.000 zł. - termin do 2 miesięcy wg specyfikacji:
1. Instalacja elektryczna - dodatkowo gniazdka elektryczne dla grzejników naściennych w łazienkach oraz przygotowanie do montażu systemu tzw. domu inteligentnego.
2. Instalacja wodna i kanalizacyjna wewnątrz budynku.
3. Centralne ogrzewanie - podłogowe na parterze i na piętrze; włącznie z garażem!
4. Kotłownia - kompletna z osprzętem oraz z piecem gazowym dwufunkcyjnym z grupy Viessman/Vaillant - 24kW. Uruchomienie systemu.
4. Posadzki anhydrytowe na podłogach z izolacją styropianem - parter i piętro.
5. Tynki gipsowe, maszynowe, twarde.
6. Gładzie gipsowe na ścianach.
6. Ocieplenie poddasza wełną mineralną o gr. 25 cm. (20cm plus przekładka 5cm)
7. Obicie poddasza płytami KG wraz z ospoinowaniem łączeń. Sufit podwieszany z płyt KG na parterze za wyjątkiem garażu i kotłowni wraz z ospoinowaniem łączeń.
8. Montaż cokołów (opaska) wokół elewacji budynku, geowłóknina oraz kamień ozdobny - jasny gres granitowy.
9. Taras przy salonie (ok. 4m x 5m) wyłożony deską kompozytową w kolorze naturalnego drewna; posadowiony na fundamentach.
10. Rekuperator ze sterownikiem elektronicznym - 250 m3/h, efektywność rekuperacji 88-98%; z funkcją jonizacji powietrza.
11. System tzw. domu inteligentnego - sterowanie z smartfonu/tabletu: oświetleniem, ogrzewaniem, wentylacją mechaniczną, alarmem z powiadomieniem, roletami zewnętrznymi, podlewaniem ogrodu, bramą garażową, wejściem do budynku. Czujniki - obecności, przeciwpożarowy, wilgotności, CO2 i inne. Możliwość dalszej rozbudowy systemu przez kupującego - do 3 tys. funkcji logicznych.
12. Stacja uzdatniania wody podłączona na głównym zasilaniu - filtry, zmiękczacz wody.
13. Instalacja nawadniania ogrodu sterowana automatycznie.
14. Przygotowanie do montażu urządzeń klimatyzacyjnych.
Możliwość wykonania stanu "pod klucz" w cenie od 499 zł/m2 - cena robocizny wraz z materiałami wg specyfikacji z naszego katalogu w trzech wariantach; termin realizacji to ok. 4-6 tygodni wg specyfikacji:
1. Położenie paneli podłogowych wraz z listwą przypodłogową oraz płytek podłogowych w pomieszczeniach.
2. Malowanie dwukrotne farbą w kolorze - ściany i sufity.
3. Montaż drzwi w wybranych pomieszczeniach - do 10 szt.
4. Montaż stelaży WC i zabudowa z płyty GK oraz obłożenie kafelkami.
5. Ułożenie płytek ceramicznych nad blatem kuchennym - pas o przybliżonych wymiarach: wys. 60-80cm x szer. 400cm
6. Montaż ceramiki oraz armatury w kuchni i łazienkach.
7. Wklejanie luster łazienkowych w łazienkach.
8. Malowanie łazienek farbą odporną na wilgoć. Ściany - od wys. 120-130 cm do sufitu oraz sufity.
9. Ułożenie kafelek naściennych w łazienkach od podłogi do wys. 120-130 cm (na ścianach z sanitariatami).
W sąsiedztwie domu znajdują się: przedszkole, szkoła, sklep wielkopowierzchniowy, przystanek autobusowy oraz stacja PKP Mysłowice Kosztowy - połączenie z ścisłym centrum Katowic w 20 min.
Proponujemy możliwość wykonania indywidualnej aranżacji wnętrza na poszczególnych etapach budowy, wykonania dodatkowych prac budowlanych na życzenie czy doradztwo projektanta na etapie realizacji "pod klucz" uwzględniające prezentację wizualizacji pomieszczeń.
We Speak English. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Agent odpowiedzialny za ofertę: Rafał: 730-829-000, biuro: 786-973-194, e-mail: rafal.chrobok@truhome.eu - nr licencji pośrednika: 24882. Zapewniamy obsługę kredytową przy zakupie nieruchomości.